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Energiesparen in Wohngebäuden: KfW verbessert Konditionen und senkt Zinsen |
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Sonntag, 26. Februar 2006 |
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Einen Zins von 1 Prozent – so etwas gab es bisher nur im Autohaus. Aber als Zins für einen 50.000-Euro-Kredit zum Hausbau, fest für zehn Jahre? Das gibt es seit dem 1. Februar 2006 bei der KfW Förderbank.
Möglich macht es die neue Förderinitiative »Wohnen, Umwelt, Wachstum«, die im Rahmen des 25-Milliarden-Euro-Programms für Wachstum und Beschäftigung der Bundesregierung die Anreize fürs Energiesparen im Wohnungsbau deutlich verbessert. Sowohl im KfW-C02-Gebäudesanierungsprogramm als auch in den Programmen »Wohnraum Modernisieren« und »Ökologisch Bauen« können KfW-Kunden nun von noch günstigeren Konditionen profitieren.
Die Kredithöchstbeträge wurden für viele Bauvorhaben auf 50.000 Euro je Wohnung ausgeweitet (bislang 250 Euro pro Quadratmeter) und die Zahl der förderfähigen Altbauten erhöht. Alle Häuser, die bis einschließlich 1983 (bislang 1978) errichtet wurden, können nun mit KfW-Krediten saniert werden – und das zu noch einmal stark verbilligten Zinsen. Die Zinssätze beginnen derzeit bei effektiv 1 Prozent im CO2-Gebäudesanierungsprogramm und 1,71 Prozent im Programm »Wohnraum Modernisieren Öko-Plus«.
«Bei solchen Zinssätzen sollte niemand zögern, die Maßnahmen auch anzupacken«, sagt Ingrid Matthäus-Maier, Mitglied des Vorstands der KfW-Bankengruppe. Sanierung oder Neubau eines energieeffizienten Hauses lohnen sich dabei doppelt. Zum einen sparen die Bauherren künftig Energiekosten – in Zeiten steigender Energiepreise fallen diese Nebenkosten immer stärker ins Gewicht. Zum anderen wird der Kredit mit jedem zusätzlichen Sanierungsschritt vorteilhafter: »Denn es gilt folgende Devise: Je energiesparender die Maßnahme, desto günstiger der Zinssatz«, sagt Matthäus-Maier.
Die besseren Konditionen in den drei Förderprogrammen gelten seit dem 1. Februar. Weil die KfW dazu 200 Millionen Euro aus Restmitteln zur Verfügung stellt, können die neu gestalteten Programme ihre konjunkturellen Anreize somit schon entfalten, bevor der Bundeshaushalt 2006 in verabschiedet und in Kraft treten wird.
Kurzüberblick über die erwähnten KfW-Programme
»Ökologisch bauen« ist das Programm für Neubauten, während die beiden anderen Programme für Altbauten in Frage kommen. Das »KfW-CO2-Gebäude-sonierungsprogromm« bietet dabei die besseren Konditionen, setzt dafür aber umfangreichere Bauvorhaben voraus. Kleinere Umbauten, die mit geringeren oder keinen Energieeinsparungen verbunden sind, fördert dagegen das Programm »Wohnraum Modernisieren«.
Quelle: KfW Förderbank
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